Nhà Bị Dột Nước Mưa: Nguyên Nhân, Cách Xử Lý Triệt Để & Phòng Ngừa Hiệu Quả

Nhà bị dột nước mưa là một vấn đề không còn xa lạ với nhiều gia đình, đặc biệt là trong những mùa mưa kéo dài. Việc xử lý dột nước mưa kịp thời không chỉ giúp bảo vệ tài sản mà còn đảm bảo môi trường sống an toàn và thoải mái. Tại Colorado, chúng tôi hiểu rằng mỗi ngôi nhà đều là tổ ấm quý giá của mỗi gia đình. Chính vì thế, bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích về nguyên nhân, cách xử lý và các biện pháp phòng ngừa hiệu quả khi nhà bị dột nước mưa. Hãy cùng tìm hiểu để bảo vệ ngôi nhà của bạn một cách tốt nhất.

1. Nguyên nhân nhà bị dột nước mưa

1.1. Tổng quan về tình trạng dột nước mưa

Tình trạng nhà bị dột nước mưa là một vấn đề phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong những khu vực có lượng mưa lớn hoặc thời tiết khắc nghiệt. Theo thống kê, hàng năm, rất nhiều gia đình phải đối mặt với tình trạng dột nước mưa, gây ra không ít phiền toái trong sinh hoạt và ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống.

Những tác hại của việc nhà bị dột bao gồm:

• Ảnh hưởng đến sức khỏe: Nước mưa thấm vào nhà tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, gây ra các bệnh về đường hô hấp, dị ứng và các vấn đề sức khỏe khác, đặc biệt đối với trẻ nhỏ và người cao tuổi.
• Thiệt hại tài sản: Nước mưa có thể làm hỏng đồ nội thất, thiết bị điện tử và các vật dụng trong nhà.
• Tổn hại kết cấu công trình: Lâu ngày, nước thấm vào tường, mái và các bộ phận khác của ngôi nhà sẽ làm giảm độ bền của vật liệu xây dựng, dẫn đến nứt tường, sụt lún hoặc thậm chí là nguy cơ sập nhà.

1.2. Các nguyên nhân chính gây dột

1.2.1. Do tác động của thời tiết

• Mưa lớn kéo dài: Những cơn mưa lớn liên tục khiến nước không thoát kịp, dễ gây thấm qua các khe hở hoặc các vị trí yếu trên mái và tường.
• Gió bão mạnh: Gió bão có thể làm xô lệch mái ngói, làm hỏng mái tôn hoặc thậm chí làm nứt tường, tạo điều kiện cho nước mưa thấm vào nhà.
• Thay đổi nhiệt độ đột ngột: Sự thay đổi nhiệt độ giữa ngày và đêm có thể làm co ngót vật liệu xây dựng, dẫn đến các vết nứt nhỏ trên tường hoặc mái, qua đó nước mưa dễ dàng thấm vào.

1.2.2. Do chất lượng công trình

• Vật liệu xây dựng kém chất lượng: Sử dụng gạch, xi măng, tôn hoặc các vật liệu khác không đạt tiêu chuẩn sẽ làm giảm khả năng chống thấm của công trình. Ví dụ, tôn mỏng dễ bị thủng hoặc rỉ sét, gạch kém chất lượng dễ bị nứt.
• Thi công ẩu, không đúng kỹ thuật: Việc chống thấm không kỹ hoặc thi công sai cách, như không xử lý triệt để các mối nối hoặc khe hở, là nguyên nhân chính dẫn đến nhà bị dột.
• Kết cấu mái yếu: Mái nhà không được thiết kế để chịu tải trọng lớn từ nước mưa hoặc gió bão sẽ dễ bị hư hỏng, gây ra tình trạng dột.

1.2.3. Do yếu tố khách quan

• Nhà cũ, xuống cấp theo thời gian: Các ngôi nhà đã xây dựng lâu năm thường gặp tình trạng vật liệu bị lão hóa, mất khả năng chống thấm.
• Tác động từ các công trình xây dựng lân cận: Việc xây dựng các công trình gần nhà có thể gây rung động, dẫn đến nứt tường hoặc lún móng, tạo điều kiện cho nước mưa thấm vào.
• Cây cối xung quanh nhà: Rễ cây ăn sâu vào tường hoặc mái nhà có thể làm nứt kết cấu, đồng thời lá cây rụng gây tắc nghẽn hệ thống thoát nước.

Nguyên nhân nhà bị dột nước

Xem thêm: Mách bạn giải pháp xử lý chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà cực đơn giản

1.3. Phân loại các vị trí dột thường gặp

1.3.1. Dột mái

• Dột mái tôn: Thường xảy ra do tôn bị thủng, hở mối nối hoặc rỉ sét. Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến nhà bị dột nước mưa.
• Dột mái ngói: Ngói bị vỡ hoặc xô lệch là nguyên nhân chính gây dột mái ngói.
• Dột mái bằng: Nứt hoặc thấm nước qua lớp vữa trên mái bằng là vấn đề thường gặp, đặc biệt ở những ngôi nhà không được chống thấm kỹ lưỡng.

1.3.2. Dột tường

• Dột tường do nứt: Các vết nứt trên tường do tác động của thời tiết hoặc kết cấu yếu sẽ là nơi nước mưa dễ dàng thấm vào.
• Dột tường do thấm ngược: Nước từ sàn nhà vệ sinh, sân thượng thấm ngược lên tường gây ra hiện tượng ẩm mốc và dột.

1.3.3. Dột trần

• Dột trần do thấm từ mái: Nước mưa từ mái thấm qua trần nhà là nguyên nhân phổ biến gây dột trần.
• Dột trần do đọng hơi nước: Ở những khu vực có độ ẩm cao, hơi nước đọng lại trên trần nhà cũng có thể gây ra hiện tượng nhỏ giọt.

1.3.4. Dột xung quanh cửa sổ, cửa ra vào

• Do khe hở giữa khung cửa và tường: Các khe hở này thường không được xử lý kỹ, khiến nước mưa dễ dàng thấm qua.
• Do gioăng cao su bị lão hóa: Gioăng cao su cũ, mất đàn hồi sẽ không còn khả năng ngăn nước mưa thấm vào nhà.

Phân loại các vị trí dột hiện tại

2. Cách xử lý Nhà bị dột nước mưa triệt để

2.1. Quy trình xử lý dột nước mưa:

Để việc chống dột đạt hiệu quả cao nhất, bạn nên tuân thủ theo một quy trình bài bản, khoa học. Dưới đây là 4 bước cơ bản mà Colorado khuyên bạn nên thực hiện:

2.1.1. Xác định vị trí và nguyên nhân gây dột:

• Kiểm tra kỹ lưỡng: Hãy dành thời gian kiểm tra toàn bộ ngôi nhà của bạn, đặc biệt là những khu vực có dấu hiệu thấm dột như trần nhà, tường, mái, khu vực xung quanh cửa sổ và cửa ra vào.
• Tìm hiểu nguyên nhân: Việc xác định đúng nguyên nhân gây dột nước mưa là vô cùng quan trọng. Chẳng hạn, nếu mái tôn bị thủng do rỉ sét, bạn cần thay thế tôn mới hoặc sử dụng các biện pháp chống thấm phù hợp. Nếu tường bị nứt, bạn cần trám lại các vết nứt bằng vật liệu chuyên dụng.

2.1.2.Chuẩn bị vật liệu và dụng cụ:

• Vật liệu chống thấm: Tùy thuộc vào vị trí và nguyên nhân gây dột, bạn cần chuẩn bị các loại vật liệu chống thấm phù hợp như:
• Keo chống thấm: Thích hợp cho các vết nứt nhỏ, mối nối.
• Sơn chống thấm: Dùng để phủ lên bề mặt tường, mái, trần nhà.
• Màng chống thấm: Thường được sử dụng cho mái bằng, sân thượng.
• Dụng cụ: Cọ, bay, dao, máy khò (nếu sử dụng màng chống thấm), v.v.

2.1.3. Thực hiện chống thấm:

• Làm sạch bề mặt: Trước khi tiến hành chống thấm, hãy đảm bảo bề mặt cần xử lý đã được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất khác.
• Thi công chống thấm: Thực hiện theo hướng dẫn của nhà sản xuất đối với từng loại vật liệu chống thấm. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật để đạt hiệu quả cao nhất.

2.1.4. Kiểm tra và nghiệm thu:

• Kiểm tra kỹ lưỡng: Sau khi thi công, hãy kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ khu vực đã chống thấm để đảm bảo không còn vị trí nào bị dột.
• Nghiệm thu: Nếu bạn thuê thợ chống thấm, hãy nghiệm thu công trình cẩn thận trước khi thanh toán.

Quy trình xử lý dột nước mưa

2.2. Các phương pháp xử lý dột cụ thể cho từng vị trí:

Dưới đây là một số phương pháp xử lý dột phổ biến cho từng vị trí thường gặp trong nhà:

2.2.1. Xử lý dột mái tôn:

• Thay tôn mới: Nếu mái tôn quá cũ, rỉ sét nặng, bạn nên thay thế bằng tôn mới để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
• Keo chống thấm, miếng dán chống dột: Đối với các vết thủng nhỏ, bạn có thể sử dụng keo chống thấm hoặc miếng dán chống dột để vá lại. Colorado khuyên bạn nên sử dụng các sản phẩm keo xảm khe chống thấm VITEC PUSeal với độ bám dính cao, khả năng chống chịu thời tiết tốt.
• Bắn vít lại: Kiểm tra và bắn vít lại các vị trí bị hở mối nối để tránh nước mưa xâm nhập.

VITEC PUSeal - Keo xảm khe chống thấm 1 TP Polyurethane

2.2.2. Xử lý dột mái ngói:

• Thay thế ngói vỡ, ngói xô lệch: Thay thế những viên ngói bị vỡ hoặc xô lệch để đảm bảo mái nhà được kín khít.
• Vữa hoặc keo: Sử dụng vữa hoặc keo để gắn lại ngói, đặc biệt là ở những vị trí tiếp giáp. Bạn có thể tham khảo các sản phẩm vữa sửa chữa VITEC RM01 với khả năng chống thấm và chịu lực tốt.

VITEC RM01 - Vữa sửa chữa

2.2.3. Xử lý dột mái bằng:

• Sơn chống thấm, màng chống thấm: Sử dụng sơn chống thấm hoặc màng chống thấm để tạo lớp bảo vệ cho mái bằng. Colorado gợi ý bạn nên dùng các loại sơn chống thấm VITEC PU-268 có khả năng kháng tia UV, chống thấm nước tuyệt đối.
• Đục bỏ lớp vữa cũ, trám lại: Nếu lớp vữa cũ bị nứt, bạn cần đục bỏ và trám lại bằng vữa mới để đảm bảo bề mặt mái bằng phẳng, không bị thấm nước.

VITEC PU-268 - gốc Polyurethane 1 TP

2.2.4. Xử lý dột tường:

• Sơn chống thấm, keo chống thấm: Sử dụng sơn chống thấm hoặc keo chống thấm cho tường ngoài để ngăn nước mưa thấm vào bên trong. Sản phẩm chống thấm VITEC XP02 HS sẽ là lựa chọn lý tưởng để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi dột nước mưa.
• Trám các vết nứt: Trám các vết nứt trên tường bằng vữa hoặc keo chuyên dụng.
• Chống thấm ngược: Đối với tường trong nhà bị thấm ngược từ sàn nhà vệ sinh, sân thượng, bạn cần thực hiện chống thấm ngược để ngăn chặn triệt để nguồn nước.

VITEC XP02 HS - Sơn phủ chống thấm gốc xi măng Polyme 2 TP

2.2.5. Xử lý dột trần:

• Xử lý nguyên nhân gây thấm: Điều quan trọng nhất là phải tìm ra và xử lý triệt để nguyên nhân gây thấm từ mái nhà.
• Sơn chống thấm: Sau khi đã xử lý nguyên nhân, bạn có thể sử dụng sơn chống thấm cho trần nhà để bảo vệ và ngăn ngừa dột trở lại.

2.2.6. Xử lý dột xung quanh cửa sổ, cửa ra vào:

• Bơm keo silicone: Bơm keo silicone vào các khe hở giữa khung cửa và tường để ngăn nước mưa xâm nhập.
• Thay gioăng cao su: Thay gioăng cao su mới nếu gioăng cũ đã bị lão hóa, không còn khả năng đàn hồi.

Các phương pháp xử lý dột cụ thể cho từng vị trí

2.3. Lưu ý khi xử lý dột:

• An toàn lao động: Đảm bảo an toàn lao động bằng cách đeo găng tay, khẩu trang, kính bảo hộ khi thực hiện chống thấm.
• Chọn vật liệu phù hợp: Chọn vật liệu chống thấm phù hợp với từng vị trí và nguyên nhân gây dột.
• Thi công đúng kỹ thuật: Thi công đúng kỹ thuật để đạt hiệu quả cao nhất.
• Thuê thợ chuyên nghiệp: Nếu bạn không tự tin, hãy thuê thợ chuyên nghiệp để đảm bảo công trình được thực hiện đúng cách và đạt hiệu quả cao nhất.

Xem thêm: Tầng thượng bị thấm dột nặng - Cách chống thấm đơn giản hiệu quả nhất

3. Biện pháp phòng ngừa dột nước mưa hiệu quả

3.1. Ngay từ khi xây nhà:

Đây là giai đoạn quan trọng nhất để đảm bảo ngôi nhà của bạn được bảo vệ tốt nhất khỏi dột nước mưa. Việc đầu tư vào các biện pháp phòng ngừa ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí và công sức về sau.

• Chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao: Hãy lựa chọn các loại vật liệu có khả năng chống thấm tốt, độ bền cao, và phù hợp với điều kiện khí hậu của khu vực bạn sinh sống. Ví dụ, bạn nên chọn tôn lợp mái có lớp phủ chống rỉ sét, gạch xây có khả năng chống thấm nước, xi măng chất lượng cao, v.v.
• Thiết kế mái có độ dốc phù hợp: Độ dốc của mái nhà ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thoát nước. Mái có độ dốc quá thấp sẽ dễ bị ứ đọng nước, gây thấm dột. Hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để lựa chọn độ dốc phù hợp với loại vật liệu lợp mái và điều kiện thời tiết.
• Thi công chống thấm kỹ lưỡng: Chống thấm cho mái, tường, sàn là một bước không thể thiếu trong quá trình xây dựng. Hãy sử dụng các sản phẩm chống thấm chất lượng cao và thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả tối ưu. Colorado cung cấp các giải pháp chống thấm toàn diện cho mọi công trình, từ nhà ở dân dụng đến các công trình công nghiệp.
• Đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động tốt: Hệ thống thoát nước bao gồm máng xối, ống thoát nước, và các rãnh thoát nước. Hãy đảm bảo hệ thống này được thiết kế và thi công đúng cách, có khả năng thoát nước nhanh chóng và hiệu quả, không bị tắc nghẽn bởi rác thải hoặc lá cây.

Xử lý chống thấm dột ngay khi xây nhà

3.2. Trong quá trình sử dụng:

Ngay cả khi bạn đã thực hiện các biện pháp phòng ngừa nhà bị dột nước mưa ngay từ khi xây nhà, việc kiểm tra và bảo trì định kỳ vẫn là vô cùng quan trọng để đảm bảo ngôi nhà luôn được bảo vệ tốt nhất.

• Kiểm tra, bảo trì định kỳ: Hãy thường xuyên kiểm tra mái, tường, hệ thống thoát nước để phát hiện sớm các dấu hiệu thấm dột, nứt vỡ, hoặc tắc nghẽn.
• Phát hiện và xử lý sớm các vết nứt, thấm dột nhỏ: Ngay khi phát hiện các vết nứt nhỏ trên tường hoặc các dấu hiệu thấm dột nhẹ, hãy xử lý ngay lập tức để ngăn chặn tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn. Bạn có thể sử dụng keo chống thấm hoặc vữa chuyên dụng để trám các vết nứt, hoặc sử dụng sơn chống thấm để bảo vệ bề mặt tường.
• Không để cây cối có rễ ăn sâu vào tường, mái: Rễ cây có thể gây nứt vỡ tường, mái, tạo điều kiện cho nước mưa xâm nhập. Hãy cắt tỉa cây cối xung quanh nhà thường xuyên để tránh tình trạng này.
• Vệ sinh mái, máng xối thường xuyên: Lá cây, rác thải có thể gây tắc nghẽn máng xối, làm giảm khả năng thoát nước và gây thấm dột. Hãy vệ sinh mái và máng xối thường xuyên để đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động tốt.

Xử lý nhà bị dột nước mưa trong quá trình sử dụng

3.3. Các biện pháp phòng ngừa khác:

Ngoài các biện pháp trên, bạn có thể áp dụng thêm một số biện pháp phòng ngừa khác để tăng cường khả năng bảo vệ ngôi nhà khỏi dột nước mưa:

• Sử dụng sơn ngoại thất có khả năng chống thấm tốt: Lựa chọn các loại sơn ngoại thất có khả năng chống thấm nước, chống tia UV, và chống nấm mốc để bảo vệ bề mặt tường khỏi tác động của thời tiết.
• Trồng cây xanh xung quanh nhà: Cây xanh có tác dụng giảm nhiệt độ, điều hòa độ ẩm, và giảm tác động của gió bão, giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các yếu tố thời tiết bất lợi.
• Mua bảo hiểm nhà ở: Bảo hiểm nhà ở có thể giúp bạn giảm thiểu thiệt hại về tài chính khi có sự cố xảy ra, bao gồm cả dột nước mưa.

Các biện pháp phòng ngừa chống dột khác

Trong bài viết này, Colorado đã chia sẻ những giải pháp toàn diện nhất để giải quyết vấn đề nhà bị dột. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc xử lý nhà bị dột hoặc muốn được tư vấn về các giải pháp chống thấm hiệu quả nhất, đừng ngần ngại liên hệ với Colorado. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và các sản phẩm chống thấm chất lượng cao, Colorado cam kết mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu nhất, giúp bạn an tâm tận hưởng cuộc sống trong một không gian khô ráo, thoáng đãng và an toàn. Hãy để Colorado đồng hành cùng bạn trên hành trình bảo vệ ngôi nhà thân yêu!

COLORADO - PHÂN PHỐI CHỐNG THẤM VITEC

Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Hotline: 0355.520.138

0965.999.138

0348.833.138

0868.086.138

0969.972.138

Website: https://chongthamvitec.vn