Dự án khu công nghiệp Nhuận Trạch – Hòa Bình

Khu công nghiệp Nhuận Trạch, tọa lạc tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Với các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, hệ thống giao thông thuận tiện, và cam kết bảo vệ môi trường, khu công nghiệp này không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất mà còn mang lại môi trường sống và làm việc chất lượng cao.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Nhuận Trạch được hình thành và phát triển theo văn bản số 2350/TTg-KTN ngày 31/12/2008 của Thủ tướng Chính phủ, cho phép bổ sung các khu công nghiệp của tỉnh Hòa Bình vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam. Theo công văn số 458/BXD-KHTC của Bộ Xây dựng, Công ty cổ phần cơ khí xây dựng số 18 (COMA18), hiện nay là Công ty cổ phần COMA18, được giới thiệu là đơn vị lập quy hoạch và thực hiện dự án đầu tư Khu công nghiệp Nhuận Trạch tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nhuận Trạch- Hòa Bình
• Diện tích: 219 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần COMA18
• Tổng vốn đầu tư: 2389 tỷ đồng

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nhuận Trạch

• Chi phí thuê đất: 60 USD/m2
• Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
• Chi phí điện:
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 7.000.000 - 9.500.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nhuận Trạchdành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế suất ưu đãi: Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

• Miễn, giảm thuế:
  • Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

• • Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án.

• • Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất.

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Nhuận Trạch

Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Nhuận Trạch rất thuận lợi cho việc kết nối giao thông. Nằm tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, khu công nghiệp này gần với các tuyến giao thông chính, giúp dễ dàng kết nối với các thành phố lớn như Hà Nội và các cảng biển quan trọng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên liệu và sản phẩm, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tối ưu hóa chi phí vận tải và logistics. Với vị trí chiến lược như vậy, Khu công nghiệp Nhuận Trạch hứa hẹn mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh cho các nhà đầu tư.

Google Map khu công nghiệp Nhuận Trạch

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 40km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 60km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 150km
• Cách thành phố Hoà Bình: 35km
• Cách Khu công nghiệp Lương Sơn: 3 km
• Cách Khu công nghiệp Phú Nghĩa: 15 km

*Xe khách Khu công nghiệp Nhuận Trạch Đi Hà Nội:

• Nhà xe Nhật An Limousine: 300.000 đồng/lượt/người
• Nhà xe Mạnh Kiên Limousine: 230.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Tùng Ninh: 70.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch:

• Agribank - Chi Nhánh Nam Lương Sơn
• BIDV chi nhánh Lương Sơn
• Ngân hàng chính sách và xã hội tỉnh Hoà Bình - PGD Lương Sơn
• VP Bank Lương Sơn

*Bệnh viện tại tỉnh Hoà Bình:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hoà Bình
• Trung tâm Y tế Lương Sơn
• Bệnh viện đa khoa Đà Bắc
• Phòng khám đa khoa tư nhân Hoà Bình
• Phòng khám đa khoa Hoàng Long
• Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Tỉnh Hòa Bình

*Trường học: Trường đại học Hòa Bình, Trường cao đẳng nghề Hòa Bình, Trường cao đẳng nghề Sông Đà, Trường cao đẳng nghề cơ điện Tây Bắc, Trường cao đẳng nghề sư phạm Hoà Bình,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xung quanh khu vực khu công nghiệp Nhuận Trạch, Hòa Bình bao gồm: xã Nhuận Trạch, thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Hòa Sơn, và xã Liên Sơn.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nhuận Trạch

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp có 5 tuyến đường nội khu, bao gồm:
  • Tuyến 1: rộng 38m với lòng đường 19m, dải phân cách 5m, vỉa hè mỗi bên 7m.
  • Tuyến 2: rộng 34m với lòng đường 19m, dải phân cách 5m, vỉa hè mỗi bên 5m.
  • Tuyến 3: rộng 24m với lòng đường 12m, vỉa hè mỗi bên 6m.
  • Tuyến 4: rộng 21m với lòng đường 12m, vỉa hè mỗi bên 8m.
  • Tuyến 5: rộng 17,5m với lòng đường 5,5m, vỉa hè mỗi bên 8m.
• Hệ thống điện: Điện được cung cấp từ trạm 110KV E19.2 Lương Sơn với công suất ban đầu là 2x25MVA. Từ năm 2026 đến 2035, công suất trạm sẽ được nâng lên 2x63MVA. Ngoài ra, dự kiến sẽ xây dựng thêm một trạm 110KV mới ngay cạnh KCN Nhuận Trạch trong giai đoạn 2025-2030.
• Hệ thống cấp nước: KCN Nhuận Trạch có nhà máy cấp nước với công suất 10.000 m³/ngày đêm. Để đáp ứng nhu cầu nước trong tương lai, giai đoạn 2025-2030, nước sẽ được cấp bổ sung từ mạng lưới cấp nước quy hoạch Lương Sơn (từ TP Hòa Bình) qua nút giao KCN.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN có nhà máy xử lý nước thải với công suất 6.100 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý nước thải sinh hoạt và công nghiệp hiệu quả.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc tại KCN được cung cấp bởi các nhà mạng như VNPT, FPT, Viettel, đảm bảo thông tin liên lạc nội địa và quốc tế thông suốt, với đầy đủ các dịch vụ điện thoại, di động, Fax và Internet cho các doanh nghiệp đầu tư.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống báo cháy tự động được lắp đặt tại các khu vực nhà xưởng, văn phòng và khu dân cư, giúp phát hiện kịp thời các dấu hiệu cháy nổ.
• Tiện ích hạ tầng khác: Chủ đầu tư đang triển khai dự án khu nhà ở công nhân và các công trình hạ tầng phúc lợi xã hội để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người lao động trong KCN. Khu nhà ở này được quy hoạch xây dựng ngay cạnh khu đất của KCN.

5. Định hướng của khu công nghiệp Nhuận Trạch

Định hướng phát triển của Khu công nghiệp Nhuận Trạch tập trung vào phát triển bền vững và nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật, thu hút đầu tư thông qua các chính sách ưu đãi hấp dẫn. Khu công nghiệp cũng chú trọng hỗ trợ doanh nghiệp, phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, và xây dựng khu đô thị cùng các dịch vụ tiện ích phục vụ cho đời sống của công nhân. Mục tiêu là trở thành một khu công nghiệp hiện đại và hấp dẫn, góp phần vào sự phát triển kinh tế khu vực và quốc gia.

Định hướng của khu công nghiệp Nhuận Trạch

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Khu công nghiệp Nhuận Trạch Là một trong các khu công nghiệp mới đang thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt các NĐT Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, …với đa dạng ngành nghề như:

• Công nghệ cao: Các ngành công nghiệp ứng dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại và thân thiện với môi trường.
• Chế biến và sản xuất thực phẩm: Các doanh nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm sạch và an toàn.
• Sản xuất linh kiện điện tử: Các nhà máy sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử và công nghệ thông tin.
• Cơ khí chính xác: Các ngành cơ khí chế tạo, sản xuất thiết bị, máy móc và dụng cụ chính xác.
• Dược phẩm và hóa chất: Các công ty sản xuất dược phẩm, hóa chất an toàn và các sản phẩm chăm sóc sức khỏe.
• Ngành công nghiệp phụ trợ: Các ngành nghề hỗ trợ, cung cấp nguyên liệu và dịch vụ cho các ngành công nghiệp chính.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Nhuận Trạch

Khu công nghiệp Nhuận Trạch trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mang lại nhiều cơ hội phát triển và thành công bởi:

• Vị trí địa lý chiến lược: Nằm tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, gần các tuyến giao thông chính, Khu công nghiệp Nhuận Trạch có lợi thế kết nối thuận tiện với các thành phố lớn như Hà Nội và các cảng biển quan trọng, giúp tối ưu hóa chi phí vận chuyển.
• Hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Khu công nghiệp được trang bị hạ tầng đồng bộ và tiên tiến, bao gồm hệ thống điện, nước, giao thông, viễn thông và xử lý nước thải, đáp ứng tốt mọi nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
• Chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn: Áp dụng các chính sách ưu đãi thuế, hỗ trợ pháp lý và các dịch vụ tiện ích, giúp doanh nghiệp giảm chi phí và tăng hiệu quả hoạt động.
• Môi trường sống và làm việc tốt: Khu công nghiệp chú trọng phát triển khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích như nhà ở, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí, đảm bảo môi trường sống và làm việc chất lượng cao cho người lao động.
• Cam kết bảo vệ môi trường: Với các biện pháp bảo vệ môi trường nghiêm ngặt và hệ thống xử lý nước thải hiện đại, Khu công nghiệp Nhuận Trạch đảm bảo hoạt động sản xuất không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh.
• Nguồn nhân lực chất lượng cao: Hợp tác với các cơ sở giáo dục và đào tạo, khu công nghiệp cung cấp nguồn nhân lực được đào tạo chuyên nghiệp, đáp ứng yêu cầu khắt khe của các doanh nghiệp.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Nhuận Trạch trở thành lựa chọn đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

• Khu công nghiệp Nhuận Trạch nằm ở vị trí địa lý chiến lược tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, gần các tuyến giao thông chính, giúp kết nối dễ dàng với các thành phố lớn và cảng biển quan trọng
• Các dịch vụ tiện ích và môi trường đầu tư thuận lợi giúp các doanh nghiệp dễ dàng hoàn tất thủ tục và giảm thiểu chi phí hoạt động, tạo điều kiện tốt nhất để phát triển kinh doanh
• Không chỉ chú trọng đến hạ tầng sản xuất, Khu công nghiệp Nhuận Trạch còn đầu tư mạnh mẽ vào các khu đô thị và dịch vụ tiện ích cho người lao động. Với các tiện ích như nhà ở, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí, khu công nghiệp này mang đến môi trường sống và làm việc chất lượng cao, giúp nâng cao đời sống và hiệu suất lao động của công nhân.

6. VNIC - Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC đã xây dựng được uy tín là một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm. VNIC cam kết phục vụ khách hàng với:

• Chuyên môn sâu rộng: VNIC sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản công nghiệp, đảm bảo mang đến cho khách hàng những giải pháp đầu tư phù hợp và hiệu quả nhất.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: VNIC giúp khách hàng hoàn tất các thủ tục một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí với những phương án tối ưu nhất.
• Quy trình làm việc khép kín: Với quy trình làm việc được thiết kế khép kín, cẩn thận và tỉ mỉ, VNIC đảm bảo mọi khía cạnh của dự án đều được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: [email protected]
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Nhuận Trạch - Hòa Bình nổi bật như một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn. Với cam kết phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao, khu công nghiệp này không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất mà còn tạo ra môi trường sống và làm việc chất lượng cao cho người lao động. Những lợi thế này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển và thành công, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của khu vực và quốc gia.